L’achat de votre prochaine maison est une tâche passionnante, mais écrasante. Étant donné qu’il s’agit d’un achat de plusieurs millions d’euros, le processus peut être semé d’embûches et donner lieu à des erreurs majeures. Nous voulons que vous preniez les meilleures décisions possibles lors de cet achat important.

1. Ne pas faire les bonnes recherches et la bonne préparation

Lors d’un achat, il ne s’agit pas de trouver la maison de vos rêves. En fait, c’est la dernière chose que vous devriez rechercher. Analysez les besoins de votre famille aujourd’hui et au cours des cinq à huit prochaines années et comparez-les à votre capacité financière. C’est sur ce point que portera votre recherche de logement. D’ailleurs, il est préférable de demander l’avis d’un expert pour identifier les zones où les biens immobiliers sont adaptés à vos besoins en termes d’espace et de budget.

Les experts peuvent vous aider à connaître les maisons et les appartements les mieux classés en fonction de ce que vous recherchez. Ils pourront alors préciser les qualités que vous recherchez, les caractéristiques souhaitables, mais non essentielles et le type de bien dont vous avez besoin. Chez Savills Monaco par exemple, vous aurez à votre disposition des experts immobiliers pour vous aider à concrétiser votre projet immobilier dans la Principauté. Que vous soyez un particulier ou un professionnel, leur savoir-faire et leur grande expérience seront très précieux pour faire avancer votre projet. Ses prestations comprennent la vente ou l’achat de propriétés, la location de biens, l’évaluation d’un bien immobilier, la gestion de propriété, et les conseils. Contactez l’agence au 20, boulevard Princesse Charlotte, 98000 Monaco.

2. Choisir le mauvais crédit

Le financement est le meilleur moyen de réaliser à l’avance des objectifs importants, en particulier pour l’achat d’un logement. Cependant, il n’y a rien de pire qu’un mauvais crédit, qui peut se traduire par des taux d’intérêt élevés et des conditions de crédit défavorables qui peuvent nous priver de sommeil.

L’obtention d’un bon prêt est liée au montant de l’acompte épargné et à d’autres facteurs. Plus le montant emprunté est faible, plus le taux d’intérêt et les conditions sont favorables. La qualité de vos antécédents en matière de crédit influe également sur ce choix. Chaque personne a un profil de crédit spécifique qui convient le mieux à un produit hypothécaire particulier. Pour choisir le bon crédit, il est important de comparer les options et de ne pas se contenter de vérifier le taux d’intérêt.

3. Ne pas signer de contrat d’achat

Il est facile de tomber amoureux d’un bien immobilier, ce qui peut conduire à des erreurs telles que l’absence de signature d’un contrat et le paiement d’une somme d’argent à l’avance, ou le fait que le contrat ne vous protège pas en cas d’éventualités au cours de la procédure. Il est important de vérifier chaque détail, y compris les informations sur l’acheteur et le vendeur, les détails du bien, les facilités de livraison, le prix de vente et les méthodes de paiement, la date de livraison du bien et les pénalités pour les deux parties.

4. Sous-estimer le coût total de l’achat d’un logement

De nombreux acheteurs ne prennent pas en compte les coûts liés à l’achat d’un logement qui ne sont pas inclus dans le prêt hypothécaire. Il s’agit par exemple des évaluations, des frais de notaire et, aussi ridicule que cela puisse paraître, des frais de déménagement. Faites le calcul pour savoir si vous disposez de suffisamment d’argent pour couvrir ces frais. Cela vous évitera des surprises en cours de route. N’oubliez pas que tous ces frais sont calculés en fonction du bien que vous achetez.

5. Achetez en vous fatiguant

Trouver la bonne maison prend du temps. Acheter une maison en désespoir de cause est une grave erreur, car vous risquez de choisir une propriété qui ne répond pas à vos besoins, sans compter que vous vivrez une véritable montagne russe émotionnelle au cours du processus. Ne le regrettez pas pendant des années. Une fois que vous avez atteint ce stade, il est préférable d’arrêter de chercher pendant un certain temps, d’attendre que les offres soient mises à jour et, dans l’intervalle, de réfléchir aux qualités que vous recherchez et sur lesquelles vous devriez être plus flexible, ou attendre pour économiser un peu plus.

6. Acheter sans conseil

L’achat d’une maison implique de nombreuses questions juridiques et bureaucratiques. Le principal conseil est donc de ne pas le faire seul. Les émotions et le manque de connaissances professionnelles peuvent obscurcir votre jugement.